Service GE2S IMMO · Commerce & locaux
Immobilier commercial
L’immobilier commercial demande une lecture spécifique : bail, destination, flux, activité, extraction, travaux, valeur locative, droit au bail, fonds de commerce ou murs commerciaux.
Analyse de l’actif
- Étude du local, de la vitrine, de la visibilité, de la zone de chalandise, de l’activité autorisée et des contraintes techniques.
- Lecture du bail, des charges, de la destination, des travaux possibles et du potentiel d’exploitation.
- Analyse de la cohérence entre prix, loyer, emplacement et profil d’utilisateur ou repreneur.
Cession ou commercialisation
- Positionnement d’un fonds de commerce, d’un droit au bail, de murs commerciaux ou de bureaux.
- Préparation de l’argumentaire destiné aux repreneurs, investisseurs ou utilisateurs.
- Qualification des candidats : projet, capacité financière, expérience et compatibilité avec le local.
Sécurisation
- Mise en cohérence des informations commerciales, juridiques et financières.
- Accompagnement des négociations entre bailleur, preneur, vendeur, acquéreur et conseils.
- Réduction des risques de blocage liés au bail, aux travaux ou à l’activité envisagée.